Möchten Sie eine Wohnung schnell vermieten?
Wenn Sie versuchen, in möglichst kurzer Zeit einen Mieter für eine Wohnung zu finden, gibt es einige praktische Aspekte, die Sie beachten sollten. Zunächst einmal sehen Sie sich die Wohnung genau an: Würden Sie dort wohnen wollen? Überlegen Sie genau, ob es Reparation- oder Renovierungsarbeiten gibt, die notwendig sind, ob die Möbel, falls vorhanden, zweckmäßig und intakt sind, und ob die Wohnung sauber und ordentlich wirkt. Im Zweifelsfall lohnt es sich, in einen professionellen Reinigungsservice zu investieren- ein Objekt, das Sie auf dem Markt anbieten, sollte in den bestmöglichen Konditionen präsentiert werden. Auch sollte die Wohnung, unabhängig davon, ob sie möbliert ist oder nicht, einen neutralen, unpersönlichen Anblick bieten: Zurückgebliebene persönliche Gegenstände der Vormieter oder der Besitzer erschweren es, dass Interessierte sich Ihren eigenen Geschmack in die Räume hineindenken können, und schrecken daher potentielle Mieter ab. Als nächstes denken Sie darüber nach, für wen die Wohnung geeignet ist: Vor allem, wenn Sie nicht auf der Suche nach einem Nachmieter, sondern der Besitzer der Immobilie sind, ist es wichtig, dass Sie den richtigen Mieter finden, um zukünftige Probleme zu vermeiden. Dabei sollten Sie die
Nachbarschaft im Auge behalten; gibt es große soziale oder Altersunterschiede zwischen den Neuankömmlingen und der Mehrheit der bereits Anwesenden, könnte es leichter Schwierigkeiten geben, als wenn Studenten, Familien mit Kindern oder Rentner in etwa ähnliche strukturierte Nachbarn neben sich vorfinden. Zuletzt geht es daran, die Wohnung zu vermarkten: Entsprechend dem gewünschten Mieter suchen Sie die Zeitung/en oder die Internetportale aus, über die Sie eine Anzeige schalten möchten. Schießen Sie vorteilhafte Fotos von der Immobilie- dazu sollten Sie verschiedene Lichtverhältnisse und Winkel ausprobieren. Beschreiben Sie das Objekt so genau wie möglich: Ist die Wohnung hell? Ist sie ruhig? Gibt es große Räume? Wie sind die Räume gestaltet, gibt es eine Badewanne oder eine Dusche, einen Balkon, eine Aussicht, eine Garage oder einen als Abstellkammer nutzbaren Keller? Wie ist die Lage, gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen oder Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Spielplätze, Grünanlagen? Sind Haustiere erlaubt? Wie hoch sind Miete, Kaution und Nebenkosten? Ihr Preis sollte nicht über dem Marktpreis für vergleichbare Wohnung in Ihrer Gegend liegen. Erwähnen Sie jede positive Eigenschaft, die Ihnen einfällt, aber übertreiben Sie nicht maßlos: Sonst werden Sie viele Anrufe entgegennehmen und die Wohnung oft zeigen müssen, ohne eine Zusage zu erhalten. Wenn die Anzeige fertig ist, müssen Sie nur noch eine Überschrift finden, die einen Blickfang darstellt und die besten ein oder zwei Eigenschaften der Wohnung sofort klarstellt: Hell und zentral! Traumhafte Aussicht! Gegenüber der Universität! Hundefreundlich und mit eigenem Garten! Wenn Sie nach vier Wochen noch nicht vermietet haben, ist es Zeit, etwas zu ändern: Neue Fotos, neuer Text, neue Überschrift- und viel Glück!
Nachbarschaft im Auge behalten; gibt es große soziale oder Altersunterschiede zwischen den Neuankömmlingen und der Mehrheit der bereits Anwesenden, könnte es leichter Schwierigkeiten geben, als wenn Studenten, Familien mit Kindern oder Rentner in etwa ähnliche strukturierte Nachbarn neben sich vorfinden. Zuletzt geht es daran, die Wohnung zu vermarkten: Entsprechend dem gewünschten Mieter suchen Sie die Zeitung/en oder die Internetportale aus, über die Sie eine Anzeige schalten möchten. Schießen Sie vorteilhafte Fotos von der Immobilie- dazu sollten Sie verschiedene Lichtverhältnisse und Winkel ausprobieren. Beschreiben Sie das Objekt so genau wie möglich: Ist die Wohnung hell? Ist sie ruhig? Gibt es große Räume? Wie sind die Räume gestaltet, gibt es eine Badewanne oder eine Dusche, einen Balkon, eine Aussicht, eine Garage oder einen als Abstellkammer nutzbaren Keller? Wie ist die Lage, gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen oder Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Spielplätze, Grünanlagen? Sind Haustiere erlaubt? Wie hoch sind Miete, Kaution und Nebenkosten? Ihr Preis sollte nicht über dem Marktpreis für vergleichbare Wohnung in Ihrer Gegend liegen. Erwähnen Sie jede positive Eigenschaft, die Ihnen einfällt, aber übertreiben Sie nicht maßlos: Sonst werden Sie viele Anrufe entgegennehmen und die Wohnung oft zeigen müssen, ohne eine Zusage zu erhalten. Wenn die Anzeige fertig ist, müssen Sie nur noch eine Überschrift finden, die einen Blickfang darstellt und die besten ein oder zwei Eigenschaften der Wohnung sofort klarstellt: Hell und zentral! Traumhafte Aussicht! Gegenüber der Universität! Hundefreundlich und mit eigenem Garten! Wenn Sie nach vier Wochen noch nicht vermietet haben, ist es Zeit, etwas zu ändern: Neue Fotos, neuer Text, neue Überschrift- und viel Glück!
